Подводные камни аренды

Аренда квартиры сама по себе не представляет каких-либо запредельных сложностей: есть арендодатель, есть квартиросъемщик, есть договор. Но в наши дни все чаще можно услышать прямо-таки леденящие истории о различных вариациях обмана при различных операциях недвижимостью. Причем мошенники и недобросовестные работники могут приложить руки и масштабным проектам, вроде строительство многоквартирного дома, так и к простой аренде.

Первый совет, который важно осознать при поиске арендного жилья, это то, что в этом вопросе неоценима помощь специалиста. Обращаясь за подобной услугой к опытному риэлтору, Вы автоматически защищаете себя от многих бед и неприятностей. Этот вариант просто бесспорен в том случае, если речь идет об аренде офисной площади. Если же Вам не позволяют финансы или имеются какие-либо другие причины решать данный вопрос самостоятельно, то стоит бросить на это все свои ресурсы.

Законодательством прописано, что в случае съема помещения под жилые нужды, арендатор не имеет права устроить там офис или склад, то есть использовать помещение не по его целевому назначению.

Так же законы регламентируют форму и методику заключения договора. Юридически законным будет только тот вариант, когда и арендатор, и арендодатель заключили договор в письменной форме и сохранили необходимые копии. Сдавать помещение внаем имеет право исключительно собственник. Поэтому, прежде, чем приступать к процедуре оформления договора и, тем более, к передаче денег убедитесь в законности действий арендодателя: попросите его предъявить документы, подтверждающие право собственности на помещение. Это может быть и соответствующее свидетельство, и договор купли-продажи, и документы, подтверждающие дарение или приватизацию. Если собственник помещения не единственный, то все остальные лица должны подтвердить свое согласие.