Покупаем правильно

Сейчас информацию о покупке квартир в новостройках можно легко найти на сайте застройщика, причем не так важно, производится ли продажа квартир от застройщика в Санкт-Петербурге, Москве или любом другом городе.

Однако на сайтах можно встретить не всю исчерпывающую информацию, и иногда покупка квартиры в новостройке оборачивается неожиданной головной болью. Первое, что должно Вас насторожить, это стоимость приобретаемой квартиры. Чаще всего это можно сказать о вторичном рынке жилья, но попадаются непростые ситуации и с новостройками. Если стоимость вашего варианта значительно ниже средней на рынке, не спешите радоваться6 очень часто именно «нечистые» по каким-либо причинам квартиры стараются продать побыстрее, и, соответственно, подешевле. В случае подозрительной дешевизна постарайтесь получить исчерпывающую информацию о том, почему стоимость ниже.

Сразу стоит выяснить кто собственник квартиры. Если Вы покупает квартиру у доверенного лица, то стоит также требовать информации о собственнике и не заключать сделку в случае отказа предоставить Вам требуемые сведения.

Изучите историю конкретной квартиры. Ведь если у приобретаемого Вами жилья богатая история продаж, это не может не навести на мысли, что дело тут явно нечисто. Получить необходимые сведения можно, воспользовавшись государственным реестром.

Риэлторская практика последних лет показывает, что при оформлении таких крупных сделок, как купля-продажа квартиры, необходимо требовать и документы, подтверждающие полное психическое здоровье собственника. Ведь никому не пожелаешь попасть в ситуацию, когда квартира продается недееспособным или ограниченно-дееспособным собственником: в этом случае сделка может аннулирована, а возвращение денег иногда представляется важной задачей.