Оформляем аренду правильно

Жилищное строительство и в целом рынок недвижимости представляют собой такую сферу деятельности, где хочется максимально доверять фирме, с которой работаешь – неважно, будет это «Строительный трест» по возведению много квартирного дома или риэлторское агентство, предлагающее услуги по подбору аренды жилья. А также купить квартиру в спб.

Конечно, ни для кого не секрет, что на всех моментах, связанных с недвижимостью не стоит экономить. Ничто не заменит консультации по-настоящему дельного специалиста с высокой квалификацией. Однако в любом случае стоит обратить внимание на некоторые тонкости и нюансы при заключении аренды.

Помните, что сдавать жилье внаем может только его хозяин или доверенное лицо хозяина. Вы должны удостовериться, что лицо, заключающее с Вами договор найма жилого помещения, имеет на это полное право или наделено соответствующими полномочиями. Для этого подойдут и документы о приватизации, и договор купли-продажи, и свидетельство собственника. В том случае, если собственников несколько, требуется письменное уведомление от каждого из них о том, что они не возражают против сдачи жилья внаем. Такие документы необходимо заверять нотариально. Если собственники жилья могут присутствовать при заключении арендной сделки, подтверждения не требуется, так об их согласии будут свидетельствовать подписи на договоре.

Если арендодатель не может предъявить полный пакет необходимых для законного заключения договора документов, то лучше отказаться от сотрудничества с ним, каким бы заманчивым в финансовом плане не было его предложение. Подписывая заведомо неполный договор или, тем более, действуя по устной договоренности, Вы автоматически попадает в зону риска, увеличиваете многократно шансы быть обманутым. Ведь согласно законам, договор, составленный с нарушениями, не является законным документом, поэтому нет никаких гарантий Вашей успешной аренды.