Как взять выгодный ипотечный кредит?

Категория: Актуальное
Создано 17.01.2017

ipoteca

Ипотека представляет собой форму кредита на долгосрочной основе. Залогом при ее выдаче выступает недвижимое имущество (квартиры, здания жилого и нежилого фонда, земли). В результате заемщик получает кредит под залог недвижимости, необходимый ему для покупки или строительства. Если он не в состоянии вернуть взятые средства, то заложенное имущество переходит к кредитору. Он его может продать и погасить задолженность.

Особенностью ипотеки является ее целевая направленность. Ее выделяют для покупки, перепланировки жилья или помещений, освоения земель. Недвижимость, для приобретения которой берется кредит, выступает по нему залогом. Реализация этого вида кредитования стала возможна благодаря существованию института частной собственности.

Банками предлагаются разные виды ипотеки:

- Для покупки на вторичном рынке. В этом случае заемщик получает возможность покупки жилья, получая деньги под его залог. Обязательным условием при оформлении является договор страхования, направленный на защиту прав собственника.

- С долевым участием. В этом случае покупается новое жилье на этапе строительства. Особенностью этого вида является возможность не дожидаться введения объекта в эксплуатацию. После получения документов о праве собственности и предоставления их в банк, процентная ставка может быть снижена.

- Для молодой семьи. Государство стремится помочь молодым людям, семья которых нуждается в жилье. Ограничение действует по возрасту обратившихся и зависит от обеспеченности их семей жильем.

- Для улучшения жилищных условий. Клиент берет кредит для покупки имущества большей площади. Залогом в этом случае чаще всего выступает приобретаемое имущество. Хотя может использоваться и имеющаяся недвижимость.

Преимуществами ипотечного кредитования являются:

- имеется возможность сразу приобрести желаемое имущество, не откладывая это на долгие годы;

- новое имущество является собственностью заемщика, в которой он может зарегистрироваться и жить;

- предоставляются определенные льготы на уплату подоходного налога.

К недостаткам ипотеки относят:

- значительную переплату за приобретаемое имущество (оплата дополнительных услуг, комиссии, сборы);

- в разных ситуациях банки требуют предоставить ряд дополнительных документов для получения ипотеки (подтвердить доходы, определенный стаж работы, предоставить поручителей), что усложняет процесс оформления.

Новости

Новое видео

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.
Мы открылись в 2013 году и имеем большие планы на развитие.
Все права защищены, копирование запрещено.