Как правильно снять квартиру

С проблемой съема квартиры сталкивается множество людей каждый день. Особенно остро этот вопрос стоит в крупных городах, куда ежедневно приезжают сотни, а то и тысячи жителей периферии. И многие из них сталкиваются с мошенниками, которые весьма умело обманывают неопытных в этом деле людей. Конечно, проблемы могут быть различного характера, так как съем квартиры подразумевает множество нюансов, не зная которых вы можете остаться не только без квартиры, но и без денег.

Разведка. Прежде всего необходимо подробно изучить рынок предложений, причем опираться лучше не на один источник, а сразу на несколько. Это могут быть и интернет-сайты где можно снять квартиру без посредников. Не стоит соглашаться на первое, что предложат, даже если сроки поджимают. Если вы снимаете площадь в новом для вас городе — не поленитесь разузнать, в каких районах лучше жить и почему, а каких и вовсе не следует. Практически в каждом крупном городе есть свои «неблагополучные» места, где жилье, может, стоит и дешевле, но проблем у вас будет в несколько раз больше.

Выбрав один или несколько районов, просмотрите имеющиеся там предложения, определите среднюю сумму, которая вас устроит и ищите предложения, исходя из данной ценовой категории. Благодаря современным технологиям практически все объявления на сайтах сопровождаются фотографиями, сделанными владельцами. Поэтому вы сразу сможете отобрать те варианты, которые вам подходят, после чего начинайте звонить.

Еще одним вариантом для тех, кто готов заплатить лишние деньги за поиск, является обращение в риелторскую компанию, где вам подберут подходящий вариант, правда, заплатить придется 100% комиссии (помимо ежемесячной суммы вы один раз платите риелтору эту же сумму за подбор варианта).

Кто такие черные риелторы и как они работают? Но все на самом деле не столь просто и безоблачно и интернет-сайты пестрят многочисленными просьбами найти и наказать тех, кто обманул доверчивых квартиросъемщиков, оставив их без денег на улице. Таких мошенников называют черными риелторами и они работают всегда по одной из нижеперечисленных схем.

• При показе квартиры хозяин берет небольшой залог, чтобы «не показывать квартиру другим», через пару дней телефон выключен или хозяин передумывает ее сдавать. Получить деньги назад нереально, если вы не оформляли дачу залога юридически.

• Хозяин просит оплату за полгода вперед. Через пару месяцев он просто выселяет жильцов, ссылаясь на то, что ему нужно жить в этой квартире ( го родственникам, друзьям и пр.). Денежный вопрос опять же остается нерешенным, если договор о сдаче квартиры не оформлялся официально.

• В течение всего срока сдачи никаких проблем нет, но по окончании хозяин утверждает, что жильцы что-то испортили и требуется дополнительный ремонт (естественно, за их счет). Вы не сможете доказать обратного и придется заплатить.

• Эта схема относится к тем семьям, кто снимает двух или трехкомнатную квартиру. Через некоторое время хозяин говорит, что вынужден жить в одной из комнат, а платить людям все равно приходится за целую квартиру. Следующим шагом хозяина является намерение выжить жильцов, чтобы они не подняли вопрос о скидке за ту комнату, где они не живут.

• Одним из самых коварных способов обмана является двойник хозяина, который сдает квартиру в прекрасном состоянии, а затем через неделю/месяц появляется настоящий хозяин, который знать ничего не знает о том, что его квартиру снимают. Иногда это обман, иногда нет — в любом случае, деньги заплачены, а из квартиры жильцов выгнали.

Чтобы вас не коснулась эта проблема, не бойтесь спрашивать и требовать договор, внимательно читайте его перед подписанием, заранее просмотрите в интернете отзывы об агентстве, куда обращаетесь. Все это поможет вам избежать неприятных сюрпризов в будущем.