Как снять жилье без проблем

В настоящее, нелегкое время нечестные люди встречаются везде, будь то торговля, туризм или трудоустройство. Полностью исключить вероятность возникновения такие инцидентов, увы, нельзя, но можно максимально постараться их избежать.

Сфера недвижимости является одной из самых прибыльных и потому излюбленных для аферистов. Все сделки сопровождаются немалыми денежными суммами, особенно если речь идет о сделках купли-продажи. Но и сделки по аренде жилья привлекательны для мошенников. Поэтому очень важно суметь оперативно распознать нечестного человека и как можно скорее защититься от него.

Арендаторы квартир, в большинстве своем, довольно ограничены в деньгах и, соответственно, берегут каждую копейку. По этой причине многие квартиросъемщики предпочитают не иметь дело с риелторскими агентствами из-за того, что их услуги платные, и ищут жилье самостоятельно. Такой вариант относительно безопасен только в том случае, если есть проверенные знакомые и друзья, которые либо сами сдают квартиру, либо могут посоветовать другого знакомого человека. И то, в самых редких случаях знакомства не являются гарантией полной безопасности.

Итак, первое, о чем стоит помнить при поиске подходящих вариантов жилья – это про ценовую категорию. Соблазнительные и невозможно низкие цены с наибольшей вероятностью будут неправдивы. Такие объявления дают не собственники жилья, а небольшие и неблаговидные агентства, чтобы завлечь клиентов. В интернете очень большое количество аферистов, поэтому при просмотре предлагаемых квартир нужно быть предельно внимательным.

Лучше всего, конечно, обратиться в риелторские агентства. Но и в этом случае важно соблюдать предосторожность. В качестве примера можно привести одну из самых распространенных мошеннических схем – потенциального арендатора просят заплатить за список подобранных для него вариантов. После оплаты клиент либо не получает вовсе никакого списка, либо получает список с фиктивными номерами телефонов. Суммы, которые просят такие недобросовестные посредники, обычно небольшие, поэтому обманутые люди очень редко обращаются в суд. Это позволяет мошенникам безнаказанно орудовать дальше.

Второй, не менее распространенный вариант – это подделка документов на собственность жилья. «Арендодатель» демонстрирует квартиру, стороны подписывают договор, съемщик получает ключи. Но с въездом просят подождать некоторое время – например, под видом необходимости собрать и перевезти вещи. Однако, за это время заключаются договоры и, соответственно, собираются деньги с других арендаторов. При такой схеме лже-арендодатель никакого отношения к жилью не имеет.

К сожалению, даже если удалось избежать проблем на начальном этапе поиска жилья и заключения договора, это не означает, что их удастся избежать при дальнейшем проживании. Нередко сами хозяева сдаваемого жилья являются их источником. Например, постоянно наведываются для того, чтобы проконтролировать арендатора. В лучшем случае они могут предупреждать о своем визите, в худшем – визиты будут спонтанные. Для того, чтобы такого не случилось, необходимо обговаривать подобные моменты еще на этапе подписания договора. Как вариант – обозначить в договоре, что хозяин квартиры может приходить только по предварительному согласованию, либо в случае крайней необходимости.

Помимо незапланированных визитов собственников, очень важно обозначить в договоре размер арендной платы и тот срок, в течение которого она не может быть увеличена (чаще всего это 11 месяцев).
На самом деле, мошенники постоянно «совершенствуют» свои методы, поэтому описать их все просто невозможно. Но для того, чтобы быть в максимальной безопасности, необходимо помнить о нескольких важных вещах.

Во-первых, скупой платит дважды. Подчас лучше потратить несколько больше денег на услуги агента по недвижимости, чем попасть в мошеннические сети.
Во-вторых, отбросив смущение, необходимо подробно расспросить собственника обо всех интересующих вопросах – соседях, посещениях, возможности приводить гостей, заводить животных и так далее.
В-третьих, нужно очень внимательно читать договор перед тем, как его подписать, а также проверить все документы арендодателя – паспорт, документы на собственность и т.д.
Рассудительность, педантичность и бдительность помогут избежать неприятных ситуаций и успешно снять жилье.

Алексей Ильин
менеджер Egent.ru
Ищите квартиру в аренду на Egent.ru, мы проверяем объекты и пользователей.