Конструктор «ПростоДокс»: теперь составить договор аренды квартиры можно за 10 минут!

Договор аренды квартиры – одно из самых популярных соглашений в сфере недвижимости. Подписывать соглашение могут как юридические, так и физические лица, включая индивидуальных предпринимателей. Но особенность такого рода сделок в том, что принять недвижимость в аренду может только юр. лицо или ИП. Физические лица, вопреки распространенному мнению, могут подписывать только договор найма квартиры.

В соответствии с ГК РФ вступать в сделку можно только при наличии у арендодателя правоустанавливающих документов. Это может быть:

1. Договор купли-продажи/дарения/приватизации;

2. Свидетельство о праве собственности;

3. При субаренде – договор об аренде.

Кроме указания сторон сделки, стоимости аренды и наличия правоустанавливающих документов на недвижимость, других особенных требований к соглашению нет.

Форма договора – письменная. Устные соглашения не берутся в учет. Заверять документ у нотариуса (или другим способом, разрешенным законодателем) не обязательно, а вот государственную регистрацию аренды, в которой одной из сторон выступает юр. лицо,  делать придется.

Что нужно знать арендаторам и арендодателям?

Прежде чем подписывать договор аренды жилого помещения (квартиры), важно обозначить ряд важных моментов:

• Какой правовой статус сторон?
• Чья мебель будет в помещении?
• Кто отвечает за капитальный и текущий ремонт квартиры?
• Будет ли установлен срок действия соглашения?
• Какой порядок оплаты, способ расчета и кто оплачивает коммунальные счета?
• Какими правами и обязанностями наделена каждая из сторон?

Также нужно обсудить и зафиксировать в соглашении порядок расторжения договора, хотя в большинстве случаев эта процедура происходит в соответствии с текущим законодательством.

Составить соглашение арендодатель и арендатор могут одним из трех способов:

1. С помощью юриста/риелтора;
2. Обратившись на любой сайт в интернете;
3. С помощью конструктора «ПростоДокс».

Конечно, обратившись к юристам или риелторам, вы гарантированно получаете юридически-грамотное соглашение, но цена вопроса – несколько тысяч рублей. Такие деньги есть далеко не у всех, да и зачем тратить столь большие суммы, если можно сделать все гораздо проще?

Вы можете скачать договор аренды квартиры на любом из сайтов, но вам никто не гарантирует соответствие соглашения нормам и стандартам законодателя. 

Самый надежный способ – воспользоваться для составления договора аренды квартиры сервисом «ПростоДокс». Компетентные юристы подготовили перечень вопросов. Вы предоставляете развернутые ответы, а конструктор автоматически распределяет информацию по соответствующим разделам соглашения. В результате всего за 15 минут у вас на руках юридически-грамотный договор. Составить соглашение сможет даже ребенок! Оцените и вы преимущества конструктора «ПростоДокс» - посетите сайт сервиса http://prostodocs.com