Категории
Интересное
Управляющая компания ЖКХ — что это такое и как работает?
Ежедневно мы сталкиваемся с необходимостью получения услуг в сфере ЖКХ. Но о том, как работает наша управляющая компания, мы не знаем ничего. Давайте узнаем все тонкости ее работы.
Что такое УК?
Основной функцией УК является полное обеспечение технического состояния дома и прилегающих к нему территорий. УК заключает договора с организациями, которые оказывают собственникам жилья услуги по содержанию дома. То есть, компания предоставляет посреднические услуги между жильцами и поставщиками ресурсов.
Управляющую компанию выбирают собственники на общем собрании. В качестве УК выступают жилищные кооперативы и акционерные общества.
Основные обязанности УК
При заключении договора с УК необходимо указать адрес дома, ответственность, права и обязанности сторон, порядок оплаты за предоставленные услуги. Договор заключается максимум на пять лет.
В ходе своей деятельности управляющая компания осуществляет следующие виды услуг:
-
Содержание и ремонт жилья.
-
Обеспечение комфортного проживания жителей.
-
Осуществлять контроль за правильной работой инженерных коммуникаций.
-
Проводить уборку пролегающей территории и подъездов.
-
Производить вывоз мусора.
-
Проводить контроль за общедомовыми приборами учета.
-
Чистка канализационных систем.
-
В зимний период производить очистку крыш.
-
При необходимости осуществлять работы по дезинфекции помещений.
Требования компании о дополнительной оплате предоставляемых услуг являются незаконными. При некачественном обслуживании жильцы могут требовать перерасчет за оказанные услуги.
Права УК
Наравне с обязанностями компания, предоставляющая услуги, имеет некоторые права. В число основных входит:
-
Требование оплаты предоставленных услуг.
-
Наложение штрафных санкций при просрочке платежей.
-
Контроль за правильностью предоставленных жильцами показаний приборов учета.
-
Отключение собственников жилья от коммунальных услуг при неоплате.
Если управляющая компания не реагирует на претензии жильцов и попросту отказывается выполнять свои обязанности, собственники могут провести общее собрание и начать процедуру по смене УК.
Все основные функции управляющей компании обозначены в Жилищном кодексе. В нем прописаны все обязанности УК в сфере качественного содержания и ремонта многоквартирного дома, а также надлежащей уборки подъездов и придомовой территории.
Новости
Новое видео
Какие бывают смесители для кухни?
29-07-2019
Снижение кадастровой стоимости объекта
08-07-2019
17-06-2019