Управляющая компания ЖКХ — что это такое и как работает?

Категория: Актуальное в мире
Создано 16.09.2019

Ежедневно мы сталкиваемся с необходимостью получения услуг в сфере ЖКХ. Но о том, как работает наша управляющая компания, мы не знаем ничего. Давайте узнаем все тонкости ее работы.

Что такое УК?

Основной функцией УК является полное обеспечение технического состояния дома и прилегающих к нему территорий. УК заключает договора с организациями, которые оказывают собственникам жилья услуги по содержанию дома. То есть, компания предоставляет посреднические услуги между жильцами и поставщиками ресурсов.

Управляющую компанию выбирают собственники на общем собрании. В качестве УК выступают жилищные кооперативы и акционерные общества.

Основные обязанности УК

При заключении договора с УК необходимо указать адрес дома, ответственность, права и обязанности сторон, порядок оплаты за предоставленные услуги. Договор заключается максимум на пять лет.

В ходе своей деятельности управляющая компания осуществляет следующие виды услуг:

  • Содержание и ремонт жилья.

  • Обеспечение комфортного проживания жителей.

  • Осуществлять контроль за правильной работой инженерных коммуникаций.

  • Проводить уборку пролегающей территории и подъездов.

  • Производить вывоз мусора.

  • Проводить контроль за общедомовыми приборами учета.

  • Чистка канализационных систем.

  • В зимний период производить очистку крыш.

  • При необходимости осуществлять работы по дезинфекции помещений.

Требования компании о дополнительной оплате предоставляемых услуг являются незаконными. При некачественном обслуживании жильцы могут требовать перерасчет за оказанные услуги.

Права УК

Наравне с обязанностями компания, предоставляющая услуги, имеет некоторые права. В число основных входит:

  • Требование оплаты предоставленных услуг.

  • Наложение штрафных санкций при просрочке платежей.

  • Контроль за правильностью предоставленных жильцами показаний приборов учета.

  • Отключение собственников жилья от коммунальных услуг при неоплате.

Если управляющая компания не реагирует на претензии жильцов и попросту отказывается выполнять свои обязанности, собственники могут провести общее собрание и начать процедуру по смене УК.

Все основные функции управляющей компании обозначены в Жилищном кодексе. В нем прописаны все обязанности УК в сфере качественного содержания и ремонта многоквартирного дома, а также надлежащей уборки подъездов и придомовой территории.

Новости

Новое видео

Перепечатка материалов возможно только с письменного согласия администрации сайта.
Мы открылись в 2013 году и имеем большие планы на развитие.
Все права защищены, копирование запрещено.